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今天有大利润出来了！一位开发商签约律师表示，他收到了通知：

港澳台及国外客户在中山买房！购房资格放宽了。除了原提供祖籍中山的证明外，增加了两个新的购买渠道：

1.提供半年社保或税务证明加在职证明；

2.在中山注册公司

目前可以确定的是，港澳客户资格放开，新增两个购买渠道：1。提供半年社保或税务证明加就业证明；2.在中山注册公司！其他人限购政策不变！

原新闻如下：

注意：关于港澳台及国外客户，除了提供中山祖籍证明外，还有两种方式：1。提供中山市半年以上的保险证明或税务证明，加上在职公司盖章的《在职证明》。年龄限制，男60岁，女50岁(女干部55岁)；2.如为个体户，需提供中山市注册营业执照复印件、法定代表人身份证复印件并加盖公章，并阅读办理商机材料。

山雨欲来，中山楼市已经有风了

其实早在五一前夕，地产界就已经宣布放宽港澳台同胞和外国人限购政策。具体内容如下：

政策报告主要关注两个方面。一是放宽港澳人在中山买房的条件；二是通过中山取消限购。

晚上有两个融合版的消息在网上传播。例如：

中山最新楼市政策：

1:从5月1日起，取消港澳居民购房需要祖籍证明的政策限制。

23.336万外国人取消半年社保购买限制。

3:外国人可以通过取消第二套限制贷款借钱购买第二套。

一些网上留言的截图如下：

当然，除了放开楼市、限购等这些利好政策之外，还有另一个澄清的声音。

针对在朋友圈和网络平台疯传的两个消息，哪一个可能性更大呢？

有业内人士表示，目前中山限购政策相对宽松，放开限购的必要性不强，反而对于港澳客在中山买房条件的放宽则更有可能实施，毕竟中山现在属于

粤港澳大湾区

城市。

此前中山执行的购房相关政策为2017年3月26日凌晨

中山市人民政府办公室

发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》相关内容，从“实行住房限购及差别化信贷政策，加强对商品住房销售的金融监管”等5个方面对中山楼市做出了进一步规范。

中山2017.03.26限购政策

1、对拥有3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停

向其销售新建商品住房。

2、非本市户籍居民家庭能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳

个人所得税

证明或

社会保险

证明的，允许购买1套新建商品住房。对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

3、属于规上限上企业、高新技术企业、经认定的市重点招商引资项目企业的大专以上（含大专）学历毕业生、中级职称以上（含中级）专业技术人才、中级以上（含中级）技能型人才的非本市户籍居民家庭，能提供企业法人代表签名的劳动合同及本市社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。

4、经市人才主管部门同意引进或纳入政府管理服务备案的非本市户籍院士、领军人才等紧缺适用高层次人才，凭市人力资源社会保障局出具的证明，允许购买1套新建商品住房；在本市连续工作满1年以后，允许购买第二套新建商品住房。

5、对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

6、非本市户籍居民家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社会保险证明购买新建商品住房。

7、对在中山辖区内没有住房的祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭，允许购买1套新建商品住房。

限购政策中对港澳台人士在中山购房也有明确规定：

对在中山辖区内没有住房的祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭，允许购买1套新建商品住房。

换句话说，港澳台同胞及华侨只要满足祖籍在中山、在中山没有住房2个条件，即可在中山可以购买一套住宅。至于其他港澳台同胞及华侨，在中山置业只可选择商业性质产品或二手房。

但是，1月17日，多个项目传来重磅消息，此政策已经被暂停执行。在新政策出来之前，即使在中山辖区内没有住房且祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭，也不能购买一手住宅。

消息原文如下：

各房地产公司，刚收到通知。关系限购条件中“对在中山辖区内没有住房的祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭，允许购买1套新建商品住房。”暂停执行。关于这范围的人的购房问题待市政府另行通知。

当时或许是因为中山多个政府部门的调整，港澳人士按照政策购房需要开具祖籍中山的证明流程受阻，才有传言流出。据了解，港澳人士祖籍中山的证明开具部门已更新为中山市港澳事务所。

随着粤港澳大湾区战略的进一步深化，

港珠澳大桥

通车等利好的带动，城市生活圈也得到日渐的拓展，中山与港澳的联系越来越紧密。此前已有业内人士表示：粤港澳大湾区将作为一个整体发展，因此港澳客户在内地的购房条件也应该相应的放松。

而一系列利好的规划、政策推进，也体现了内地对港澳人士的欢迎：

2018年9月，《港澳台居民居住证申领发放办法》正式实施，持有港澳台居民居住证的港澳台同胞，可在居住地享受劳动就业、参加社会保险、依法缴存提取和使用

住房公积金

等3项权利。此外还有，义务教育、办理机动车登记和申领驾驶证等6项基本公共服务，9项便利服务；

2019年1月起，中山正式实施《中山市个人自愿缴存使用住房公积金办法》，在中山就业的港澳台人员、外国人等三类人可在中山自愿缴存公积金；

2019年3月，广东发布对年初发布的《科创十二条》解读文件及相关配套政策，其中提出大湾区

珠三角

九市要补贴港澳人才和外籍高层次人才内地工资薪金所得税负差额；

2019年3月，中国人民银行广州分行组织中国银行广东省分行与中国银行（香港）有限公司创新推出香港代理见证开立内地Ⅱ、Ⅲ类个人银行账户业务，年满18周岁及以上且已开立中银香港账户的香港永久居民，凭本人香港居民身份证、港澳居民来往内地通行证，可直接在香港本地通过中银香港营业网点以代理见证方式，申请开立内地中国银行Ⅱ、Ⅲ类个人银行账户；

2019年4月，省教育厅举行2019年普通中小学招生入学工作通气会，并发布《广东省教育厅转发关于2019年普通中小学招生入学工作的通知》。提出广东将科学制定2019年义务教育学校招生入学政策，对港澳居民子女在湾区内义务教育阶段学校就读实行“欢迎就读，一视同仁，就近入学”政策。随后公布了具体入读要求：持有港澳居民居住证的港澳居民子女，可按规定在粤享受学前教育、入读义务教育学校、在居住地接受高中教育等。

生活涉及的方方面面，都在向港澳人士敞开怀抱，如今风声传出，或许已经有这样的苗头。

可以说中山房价相比周边城市是洼地，相比港澳更是洼地中的洼地，政策一旦放开，想必将有一大波港澳人士涌入中山购房。